推销“收藏品”,“钓走”养老房

来源: 网络
发布时间:2024-07-30 00:59:15

发现老年人爱好收藏,便向老人推销“文玩字画”,让老人误以为这些能高价变现而持续买入,当老人没钱购买时,他们就盯上了老人的养老房。江苏省无锡市年逾七旬的胡阿姨就因为购买“收藏品”被诱导进行了房屋抵押,不幸被犯罪分子骗了两套房产。5月15日,无锡市滨湖区检察院以涉嫌诈骗罪对宦某依法提起公诉。目前,该案尚未开庭审理。

  老人一步步落入收藏圈套

  2018年,胡阿姨被两个小姑娘拉到一家藏品店,店里销售员殷勤款待并向她介绍起收藏品,分析这些收藏品的价值及升值空间。抱着高额回报的心理,胡阿姨购买了一套第四版人民币和一套第五版人民币。

  之后,这家藏品店经常对胡阿姨进行电话回访,推荐藏品,还不定期地组织活动。胡阿姨成了这家店的常客,购买了近50万元的字画、纪念币等,其中有20万元是向亲戚借的。胡阿姨说:“这家店承诺帮我转卖我购买的这些藏品,还说肯定能获得更多的回报。可近一年内都没有人购买。”

  2020年,胡阿姨被亲戚催着还款。焦急的胡阿姨在一次活动中认识了另一家收藏品公司的杨经理(另案处理),他看过藏品后告诉胡阿姨:“你手里的藏品很值钱,我们可以帮你带去外地的贸易会上出售,价格肯定翻倍。不过店里有规定,你必须在我们这里购买30万元的藏品,一起转卖利润更高!”但胡阿姨已拿不出钱,此时杨经理给了她一个方案:找宦店长借钱!

  抵押房屋借款继续买藏品

  听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某一同去了房产交易中心。

  由于眼睛老花看不清合同内容,在宦某的口述下,胡阿姨在合同上签了字,之后收到了25万元借款。按照之前的约定,胡阿姨用18万元购买了宦某店内的几幅字画,剩余的7万元被宦某以房屋过户需要手续费、借款需要支付利息为由转走。胡阿姨仅带走两幅字画,其他的都放在宦某店里等待出售。

  2021年,观望一年的胡阿姨发现自己的藏品还是没能卖出去,于是多次联系宦某,对方给的答复均是:现在行情不好,交易会延期举办,还得再等等。而到了年末,宦某却告诉胡阿姨,25万元借款已经到期,必须还钱了。

  亲戚的钱还没有还完,房屋抵押的借款又都买了收藏品,胡阿姨一下子慌了。此时,宦某又向她提出了一个新方案:将其名下的自住房进行过户抵押,拿到贷款后还借款,这样之前房子的抵押就解除了。胡阿姨信了宦某的话,把房子的房产证给了他,跟上次一样,宦某负责准备材料,胡阿姨签字。

  两套养老房均被骗子过户

  “你们家这套房子是不是卖掉了?”2023年7月,收水电费的工作人员问胡阿姨的儿子小陈,小陈当时觉得奇怪,而当他缴费时,发现水电费已被别人交过了。在儿子的多次追问下,胡阿姨坦白了一切,小陈到房管中心咨询,发现胡阿姨名下的两套房产早已被过户。

  2023年8月8日,胡阿姨和小陈选择了报警。8月18日,公安机关对该案立案侦查;9月7日,宦某、陆某、钱某三人被抓获归案。

  原来,在胡阿姨抵押第一套房时,宦某就联系到陆某(另案处理),由陆某与胡阿姨在2021年1月7日同时签订房产买卖合同、担保合同、借贷合同,并于同日将上述房产过户到陆某妻子名下。双方约定:胡阿姨以本人名下的房产为担保,房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是保障借贷合同的履行,双方无真实买卖意思,只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下,陆某在补齐房产买卖合同约定的近40万元后,才可行使该套房产的处分权。然而,2022年10月,陆某在借款合同仍在履行中的情况下,私自将这套房产挂卖并售出。

  第二套房是由宦某联系房产中介工作人员钱某(另案处理),通过虚构二人之间的债权债务,于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下,由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款。2021年9月至2023年2月,钱某将该套房产先后进行了5次抵押贷款,共计抵押贷款190万元。胡阿姨仅分得30万元,并先后于2021年9月至10月用于提前归还陆某的欠款及利息共计27万元,但陆某并未归还房产。

  另外,司法鉴定显示,胡阿姨之前购买的名家书画共价值数千元。经查,2020年8月至2023年6月,宦某以虚构升值、代销收藏品、邀约入股为由骗取包括胡阿姨在内的两名被害人共计100余万元。滨湖区检察院以涉嫌诈骗罪对宦某提起公诉。

用户评论

颜洛殇

这篇文章说的太对了!现在很多人把房产当成投资产品,根本不用考虑实际居住需求。老年人需要养老的地方,这才是最重要的啊!

    有9位网友表示赞同!

容纳我ii

文章说得真扎心,越来越多的老人面临着空巢、无人照顾的困境,而一些人只顾着炒房 speculation,导致房子就等于“收藏品”,真是太让人寒心了!希望更多人能关注老年人的需求,而非仅仅把他们当作“资产”。

    有15位网友表示赞同!

孤自凉丶

说白了就是靠文字忽悠老人!现在的养老院那么多,为啥非要“推销”所谓的“收藏品”?别把我当成傻子啊!这种营销方式简直是令人气愤。

    有8位网友表示赞同!

苏樱凉

作为子女来说很难承受父母的晚年期照顾,如果选择把父母入住一些环境好的养老院或者机构,或许更适合他们的生活需求,也为老人们提供更好的安度晚年的保障!

    有17位网友表示赞同!

墨染年华

“推销”是太绝对的词语了,我觉得更应该叫“提供一种新的养老方式”。毕竟老人对晚年生活的期待也很多元化,不是所有的老人都不想住养老院或者机构,有些人更可能喜欢这种“收藏品”化的生活方式吧?

    有20位网友表示赞同!

断秋风

这文章有点哗众取宠!现在的年轻人根本无力负担购买房子的压力,更何况还要花大价钱去买一个作为“收藏品”的养老房间?这现实来说是不合理的。

    有16位网友表示赞同!

封锁感觉

我觉得这种观点挺好的,对于老人来说,他们希望晚年生活舒适、安静且有尊严,而现在的很多社区环境并不适合老年人居住。

    有11位网友表示赞同!

如梦初醒

说的不错啊!我爸年龄很大了,退休后就一直抱怨没地方玩没地方养老,我们也考虑过让老人家去养老院,但我妈总是反对,现在看来这种“收藏品”的设计也许更符合老人的需求...

    有13位网友表示赞同!

有你,很幸福

老年人需要一个适合他们生活的环境, 这绝对比单纯的 “收藏品” 重要得多!

    有6位网友表示赞同!

敬情

这篇文章让我想起了我奶奶,她一直渴望在一个安静祥和的环境里养老,但是现在家里实在是寸土金贵,很难满足她的需求。如果有一个像这样“收藏品”式的养老场所,也许会是她最大的心愿啊!

    有11位网友表示赞同!

?娘子汉

别忘了老年人也要有社交活动的需求,单纯的封闭环境对他们来说反而不利!文章提到的这种 “收集品”,我觉得更像是单调乏味的生活方式!

    有10位网友表示赞同!

惦着脚尖摘太阳

这篇文章让我意识到,“推销” 收藏品养老房其实是一种商业模式的创新,但也需要权衡利弊,不能仅仅为了利益而去忽略老年人的真实需求。

    有14位网友表示赞同!

ー半忧伤

如果说这种“收藏品”式的养老方式能真正为老人提供一个安全、舒适、便捷的环境,并且还能让他们感受到尊严和关爱,那我觉得这还是可以被接受的!

    有5位网友表示赞同!

命运不堪浮华

文章说得对,现在的年轻人忙于事业,很难照顾好老人的日常生活,而这种“收藏品”式的养老方式也许能解决这个问题,让老人也能得到更好的照护!

    有11位网友表示赞同!

赋流云

我更喜欢传统的社区式养老院,那里有更多的人陪伴,还有各种活动参与,不会给人一种孤单感!

    有12位网友表示赞同!

伱德柔情是我的痛。

这只是一个简单的商业模式的描述,并没有真正考虑到老年人对生活质量和社交的需求!文章过于主观,缺乏全面性的分析。

    有7位网友表示赞同!

绝版女子

我觉得这种“收藏品”式的养老房更像是一种高端定制服务,而非传统的养老院,它满足了老年人追求高品质生活的愿望,这并非一个完全错误的理念!

    有20位网友表示赞同!

本栏阅读

阅读最多

最新推荐